Вітаємо, друзі!
До вашої уваги куточок ностальгії. Любуватись макетом приходьте в секцію Д.
Дякуємо нашому співвласнику, що зберіг макет у себе в приміщенні.
Куточок ностальгії
Куточок ностальгії…
Категорія: Правління ОСББ
Ключові пункти з Правил сплати внесків
Ключові пункти з Правил сплати внесків на утримання будинків та прибудинкової території ОСББ «ПАЛЛАДІУМ 5»
Ключові пункти з Правил сплати внесків на утримання будинків та прибудинкової території ОСББ «ПАЛЛАДІУМ 5»
«Факт відсутності користування Співвласником власним житловим або нежитловим приміщенням, користування спільним майном не позбавляє Співвласника обов’язку сплачувати затверджені внески і платежі.»
«Сплата встановлених загальними зборами співвласників внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та інших фондів у розмірах, що встановлені загальними зборами, є обов’язковою для всіх Співвласників.»
«Питання щодо нарахувань та стану розрахунків з’ясовуються у робочому порядку з уповноваженою особою Об’єднанням (бухгалтер, Голова правління, член Правління або Ревізійної комісії тощо). Наявність спірних питань не позбавляє Співвласника від обов’язку сплати внесків у встановлені строки.»
«Співвласник сплачує регулярні Внески, що затверджені загальними зборами Об’єднання не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.»
«Відмова від сплати (не внесення), несвоєчасна сплата (порушення строків внесення), сплата не в повному обсязі (внесення в розмірі, який менший за розмір, визначений Загальними зборами) Внесків є неналежним виконанням Співвласником цих Правил та порушенням Статуту ОСББ. Виключенням є попередньо погоджене зменшення Внеску на суму виконаних Співвласником робіт, необхідних для утримання спільного майна.»
«У випадку несвоєчасної (з порушенням строків) або не в повному обсязі сплати Внесків, в якості профілактичних заходів реагування, Правління повідомляє Співвласникам про Заборгованість одним з наступних методів: шляхом розміщення інформації про боржників на дошках оголошень, надсилання СМС-повідомлень, письмових звернень та здійснення телефонних дзвінків та надає можливість до останнього дня місяця, наступного за розрахунковим, сплатити внески без нарахування Пені.»
«У випадках неналежного виконання Співвласником цих Правил, Правління має право застосувати до відповідного Співвласника санкції, визначені цим розділом Правил:
— нарахування пені,
— здійснення обмеження на користування спільним майном,
— накладення штрафу.»
«У разі несплати Співвласником встановлених загальними зборами внесків і платежів протягом одного календарного місяця, наступного за розрахунковим, нараховується пеня у розмірі, визначеному в п.6.3. Правил.»
«У разі несплати Співвласником встановлених загальними зборами внесків і платежів протягом 60 (шістдесяти) календарних днів, наступних за розрахунковим періодом, за рішенням Правління має право нарахувати штраф в розмірі 10% від загальної суми боргу на день накладення штрафу.»
«Здійснення обмеження на користування спільним майном застосовується Правлінням до Співвласників, які мають Заборгованість, розмір якої в 3 (три) рази перевищує розмір щомісячного Внеску на утримання будинку та прибудинкової території.»
«Правління має право розміщувати в загальнодоступних місцях будинку (на дошках оголошеннях, тощо) перелік квартир, які мають заборгованість зі сплати встановлених загальними зборами Внесків та платежів, з зазначенням суми заборгованості.»
«Застосування Правлінням санкцій до Співвласників, які неналежним чином виконують положення цих Правил та Статуту ОСББ і мають заборгованість, не позбавляє права Об’єднання у встановленому законом порядку звертатись до суду із відповідними позовами про стягнення заборгованості по сплаті Внесків, а також здійснювати всі інші дії для забезпечення виконання статутних положень Об’єднання.»
Реквізити ОСББ відрізняються від попередньої УК
Обов’язково звертайте увагу на реквізити отримувача, коли сплачуєте внески…
Реквізити ОСББ відрізняються від реквізитів попередньої управляючої компанії
Друзі, вітаємо.
Невеличке нагадування для вас:
Обов'язково звертайте увагу на реквізити отримувача, коли сплачуєте внески.
⚠️ Реквізити ОСББ відрізняються від реквізитів попередньої управляючої компанії.
Ми – окрема юр.особа зі своїми реквізитами і не маємо можливості допомогти повернути помилково сплачені кошти.
💡 Якщо ви мали готові шаблони по сплаті за комірне, самий час їх оновити.
Дякуємо за розуміння.
Найменування отримувача: ОСББ “ПАЛЛАДІУМ 5”
Код отримувача: 45120406
Рахунок отримувача: UA873052990000026006020131172
Назва банку: АТ КБ “ПРИВАТБАНК”
Джерела інформації в ОСББ “ПАЛЛАДІУМ 5”
Оскільки інформованість має велику вагу, ми приділяємо цьому питанню максимум уваги…
Джерела інформації в ОСББ “ПАЛЛАДІУМ 5”
Друзі, вітаємо.
Оскільки інформованість має велику вагу, ми приділяємо цьому питанню максимум уваги. Саме тому сьогодні ви могли помітити додаткові інформаційні дошки в ліфтових холах. Трохи раніше ми оформили інформаційний стенд в секції Д біля охорони.
В чому їх різниця і що де шукати?
Інформаційний стенд (секція Д біля охорони)
Це місце, де можна ознайомитись з копіями прийнятих документів, якими ми керуємось. Там же правила та порядки, положення, кошториси, реєстраційні документи, графіки та ін.
Оригінали документів зберігаються у керівництва ОСББ.
Дошки “НОВИНИ” (в ліфтових холах кожної секції)
Тут ви знайдете важливу інформацію про те, як зв’язатися з відповідальними особами ОСББ, зручні способи подати про себе інформацію та зареєструватись в системі Дах, інформацію щодо платежів та розміру внесків.
Крім того, тут будуть нагадування про актуальні події в нашому будинку, результати голосувань та багато іншого вкрай важливого для всіх нас.
В продовження трансформації, в майбутньому ми переформатуємо попередні інфо-дошки в рекламні площини, де наші мешканці зможуть залишати свою рекламу, або ж там будуть розміщуватися корисні контакти для всіх.
Не у всіх є доступ до Інтернету, або ж банально немає часу моніторити всі чати, тому, йдучи додому, поглядайте на дошки, знаходячи для себе корисне.
Зверніть увагу, що такий формат – це не заміна іншим можливостям (сайт ОСББ, додаток Дах, Вайбер-чати), це додаткові площини для розширення інформованості більшого кола мешканців.
З питаннями та пропозиціями звертайтесь до Ольги Калашнікової або Олени Кравченко.
Дякуємо за розуміння.
Заміна замку на хвіртці
Друзі, зверніть увагу…
Друзі, вітаємо.
Зверніть увагу, що замок на хвіртці виходу на “Алею кохання” змінено на магнітний.
Встановлений новий магнітний замок (зверху) працює тихенько і без “язичка”.
При піднесенні “ключа-таблетки” до зчитувача карток, на ньому загоряється зелений індикатор і двері відкриті. Прикладати силу не потрібно.
З повагою, Правління ОСББ “ПАЛЛАДІУМ 5”
Санітарна обрізка тополь завершена!
Щиро вдячні всім за розуміння і сприяння звільненню території.
Шановні співвласники!
Санітарна обрізка тополь завершена.
Щиро вдячні всім за розуміння і сприяння звільненню території.
Нагадаємо, що санітарна обрізка здійснена для тополь у кількості 2 (двох) штук. Дерева знаходяться у задовільному стані, але потребували санітарної розчистки. Деревам, орієнтовно, більше 50 років, коли робилась остання розчистка – не відомо.
Наразі, санітарна розчистка проведена з метою утримання зелених насаджень у задовільному стані, а також на виконання рекомендацій, наданих Управлінням інспекції та контролю Броварської міської ради, направлених листом №10.0-04/10/11073 від 06.09.2022 на ім’я попереднього надавача послуг з утримання будинку.
Тепер дерева прокинуться з новими силами, а ми отримаємо ряд переваг:
- Зменшення ризиків аварійних ситуацій з нанесенням матеріальної шкоди власникам автотранспорту
- Зменшення ризиків аварійних ситуацій з нанесенням шкоди здоров’ю та життю людей та інших живих істот
- Економія коштів та ресурсів при подальшому догляді за деревами
- Мінімізація алергічних реакцій на пух від дерев
- Дерева омолодяться та будуть радувати око ще довгий час
З повагою, Правління ОСББ «ПАЛЛАДІУМ 5»
УВАГА автовласникам! 12 березня стрижемо тополі!
12 березня 2024 року (вівторок) з 8:00 ранку парковка під тополями повинна бути вільна!
Шановні автовласники!
12 березня 2024 року (вівторок) з 8:00 ранку парковка під тополями повинна бути вільна
Прохання прибрати всі автомобілі на парковці навколо тополь, біля спортивного майданчику і вздовж огорожі, де хвіртка на “Алею Кохання”.
Протягом дня 12 березня буде проводитись санітарна розчистка тополь. Буде працювати габаритна техніка і падатимуть гілки.
За пошкоджені авто ОСББ відповідальність не несе.
!!! Авто, власників яких не знайдем, будемо розцінювати, як потенційно небезпечні невідомого походження, складати акт і в подальшому викликати поліцію для фіксації і можливої евакуації на штраф-майданчик.
Потурбуйтесь завчасно про свої автівки.
Дякуємо за розуміння.
З повагою, Правління ОСББ «ПАЛЛАДІУМ 5»
Добровільні внески
Найближчими днями розкладемо платіжки на добровільний внесок. Просимо долучатись.
Друзі, вітаємо 🙂
Найближчими днями ми розкладем по скринькам платіжки на добровільні внески, щоб мати змогу починати робити добрі справи 🙂
Реквізити рахунку знайдете в шапці квитанції.
Розрахунок – в табличній частині.
P.S. Перевірте обов’язково чи немає помилки в квадратурі вашої квартири/приміщення. Якщо є розбіжності – пишіть в персональні Олені Кравченко.
Квитанції в ДАХ
Їх можна завантажити через меню: “Мої платежі” =》Іконка у вигляді папки в правому верхньому кутку.
Не лякайтесь слів “Борг”, так відображає програма суми після нарахування.
Зверніть увагу: одразу змін в програмі не відбудеться. Поки що зарахування будуть робитись в ручному режимі. Інформація оновиться, як тільки бухгалтер зробить рознесення по особовим рахункам.
Згодом автоматизуємось. Потрібно трохи часу.
Перший день управління (01.03.2024)
1 березня – гарний день не тільки тому, що це перший день весни…
Друзі, вітаємо.
1 березня – гарний день 🙂
І не тільки тому що це перший день весни, а і наш з вами перший день в управлінні будинком.
За попередній місяць пророблено багато роботи, дещо залишається в процесі, але головне те, що найближчим часом ви почнете помічати зміни в нашому будинку.
Протягом першого тижня ми підготуємо платіжки на добровільний внесок, який був прийнятий загальними зборами. Кошти, які будуть надходити, ми використовуватимем для пришвидшення змін.
Забігаючи наперед: для здійснення деяких дій нам буде потрібна допомога добровольців, про що будемо робити оголошення. Сподіваємось на вашу підтримку 🙂
Інформуємо, що в нашій інженерно-технічній команді, яка буде обслуговувати будинок, вже повний комплект:
- Головний інженер
- Слюсар-сантехнік
- Електрик дільниці
- Прибиральниці
- Двірник
Всі звернення по аварійним та іншим ситуаціям, наразі, здійснюємо через охорону, залишаючи заявки. Тимчасово можна інформувати також в чаті. Найближчим часом підготуємо можливість подачі заявок через мобільний додаток “Дах”, що спростить процес реагування.
Просимо поставитись з розумінням і не турбувати наших спеціалістів по персональним питанням, бо у них зараз стоять завдання глобальні.
З сьогоднішнього дня на охороні буде 2 активних пости силами 3 людей. На відміну від попередньої схеми роботи, коли пост був один більшу частину доби.
Нагадування для мешканців:
завжди повідомляйте охорону про доставки, які чекаєте і не пропускайте на територію сторонніх людей.
Нагадування для бізнесу:
завжди проводьте роботу зі своїми клієнтами, щоб вони знали, як пройти на територію, не перелазили під шлагбаумами, завжди чекали відповіді охоронця, який пропускає на територію, а не забігали за мешканцями, а потім губились у дворі.
З 2 березня будемо запускати пожежну систему, тому не лякайтесь і за необхідності сприяйте хлопцям, якщо вас повідомлятимуть про необхідність перевірок пожежних датчиків.
У кого є проблеми з пожежними датчиками, будь ласка, залиште заявки на охороні.
З повагою, Правління ОСББ “ПАЛЛАДІУМ 5”
Результати Загальних зборів ОСББ “ПАЛЛАДІУМ 5”
Вітаємо всіх співвласників!
Підрахунок голосів отриманих на Загальних зборах завершено.
Вітаємо всіх співвласників!
Підрахунок голосів отриманих на Загальних зборах 10 грудня 2023 року та під час письмового опитування, яке тривало з моменту закриття зборів 10 грудня 2023 року по 24 січня 2024 року включно – завершено.
Щиро вдячні всім, хто прийняв участь в голосуванні. Також велика подяка всім, хто допомагав проводити письмове опитування. Ваша підтримка дуже важлива.
Нагадуємо, що згідно статті 10 Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” та пп.8 розділу 3 Статуту ОСББ “ПАЛЛАДІУМ 5”: “Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів Співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як 60% загальної кількості усіх співвласників. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.”
Голоси щодо питання №1 “Обрання Голови та Секретаря загальних зборів.” враховані лише присутніх співвласників на Загальних зборах 10 грудня 2023 року, так як Голова та Секретар зборів обираються лише присутніми на самих Загальних зборах згідно Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”. По решті питань – враховані як голоси присутніх на Загальних зборах 10 грудня 2023 року, так і голоси отримані в ході письмового опитування з моменту закриття зборів 10 грудня 2023 року по 24 січня 2024 року включно.
Загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку: 506 (п’ятсот шість).
Загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків: 28 506,70 м2.
У голосуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 133 (ста тридцяти трьох) осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 8 163,77 м2.
У письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 188 (ста вісімдесяти вісьмох) осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 10 596,93 м2. З них 4 (чотири) співвласники голосували шляхом використання ключа ЕЦП та 63 (шістдесят три) співвласники голосували за допомогою електронного додатку «Дах» з використанням функції «Дія.Підпис».
Загальна кількість співвласників, що прийняли участь у голосуванні та письмовому опитуванні: 321 (триста двадцять одна) особа, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 18 760,70 м2.
У голосуванні та у письмовому опитуванні не взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 185 (ста вісімдесяти п’яти) осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 9 746,00 м2.
Обрання форми управління будинком. Перехід до самостійного утримання будинків та прибудинкової території. Затвердження дати відкликання поточного надавача послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та дати розірвання з ним договору від імені співвласників будинків за адресами: 07406, Київська обл., Броварський р-н, м. Бровари, вул. Петлюри Симона, буд. №№21-В; 21-В/2; 21-В/3; 21-В/4; 21-В/5.
РІШЕННЯ ПРИЙНЯТО
65.66%
Затвердження кошторису на 2024 рік. Затвердження розміру та Правил сплати внесків. Затвердження переліку послуг із утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
РІШЕННЯ ПРИЙНЯТО
64.88%
Затвердження Положення про Правління ОСББ «ПАЛЛАДІУМ 5».
РІШЕННЯ ПРИЙНЯТО
65.81%
Затвердження Положення про Ревізійну комісію ОСББ «ПАЛЛАДІУМ 5».
РІШЕННЯ ПРИЙНЯТО
65.81%
Затвердження документів (порядків) для забезпечення діяльності та діловодства ОСББ «ПАЛЛАДІУМ 5».
РІШЕННЯ ПРИЙНЯТО
65.64%
Затвердження Правил проживання в будинках та користування спільним майном.
РІШЕННЯ ПРИЙНЯТО
65.81%
Затвердження Правил розміщення обладнання в приміщеннях, що належать співвласникам.
РІШЕННЯ ПРИЙНЯТО
65.5%
Затвердження Правил в'їзду та перебування транспортних засобів на прибудинковій території.
РІШЕННЯ ПРИЙНЯТО
65.81%
Затвердження Положень про Резервний фонд і Фонд на витратні матеріали та модернізацію.
РІШЕННЯ ПРИЙНЯТО
65.4%
Прийняття рішення щодо одноразового добровільного внеску з метою забезпечення стабільного початку роботи ОСББ та мінімізації «касових розривів».
РІШЕННЯ ПРИЙНЯТО
63.02%
Прийняття рішення щодо створення фонду на охоронні заходи. Затвердження кошторису фонду на охоронні заходи на 2024р. Затвердження розміру та порядку сплати внеску.
РІШЕННЯ ПРИЙНЯТО
64.98%
Прийняття рішення щодо використання спільного майна співвласників для забезпечення діяльності ОСББ.
РІШЕННЯ ПРИЙНЯТО
65.81%
Надання повноважень для повідомлення надавача послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ТОВ «Палладіум Комфорт» про розірвання договору та підписання відповідної угоди про розірвання договору від імені співвласників будинків за адресами: 07406, Київська обл., Броварський р-н, м. Бровари, вул. Петлюри Симона, буд. №№21-В; 21-В/2; 21-В/3; 21-В/4; 21-В/5.
РІШЕННЯ ПРИЙНЯТО
65.81%
Найближчим часом копія протоколу Загальних зборів буде викладена на сайті ОСББ. Також на сайті ОСББ будуть викладені документи, по яким прийняті рішення.
Ще раз дякуємо всім співвласникам, які прийняли участь в голосуванні і особливо тим, хто активно допомагав в органiзацiї проведення Загальних зборів та проведенні письмового опитування після зборів.
З повагою, Правління ОСББ “ПАЛЛАДІУМ 5”
