Друзі, зверніть увагу…
Друзі, вітаємо.
Зверніть увагу, що замок на хвіртці виходу на “Алею кохання” змінено на магнітний.
Встановлений новий магнітний замок (зверху) працює тихенько і без “язичка”.
При піднесенні “ключа-таблетки” до зчитувача карток, на ньому загоряється зелений індикатор і двері відкриті. Прикладати силу не потрібно.
З повагою, Правління ОСББ “ПАЛЛАДІУМ 5”
Щиро вдячні всім за розуміння і сприяння звільненню території.
Шановні співвласники!
Санітарна обрізка тополь завершена.
Щиро вдячні всім за розуміння і сприяння звільненню території.
Нагадаємо, що санітарна обрізка здійснена для тополь у кількості 2 (двох) штук. Дерева знаходяться у задовільному стані, але потребували санітарної розчистки. Деревам, орієнтовно, більше 50 років, коли робилась остання розчистка – не відомо.
Наразі, санітарна розчистка проведена з метою утримання зелених насаджень у задовільному стані, а також на виконання рекомендацій, наданих Управлінням інспекції та контролю Броварської міської ради, направлених листом №10.0-04/10/11073 від 06.09.2022 на ім’я попереднього надавача послуг з утримання будинку.
Тепер дерева прокинуться з новими силами, а ми отримаємо ряд переваг:
З повагою, Правління ОСББ «ПАЛЛАДІУМ 5»
12 березня 2024 року (вівторок) з 8:00 ранку парковка під тополями повинна бути вільна!
Шановні автовласники!
12 березня 2024 року (вівторок) з 8:00 ранку парковка під тополями повинна бути вільна
Прохання прибрати всі автомобілі на парковці навколо тополь, біля спортивного майданчику і вздовж огорожі, де хвіртка на “Алею Кохання”.
Протягом дня 12 березня буде проводитись санітарна розчистка тополь. Буде працювати габаритна техніка і падатимуть гілки.
За пошкоджені авто ОСББ відповідальність не несе.
!!! Авто, власників яких не знайдем, будемо розцінювати, як потенційно небезпечні невідомого походження, складати акт і в подальшому викликати поліцію для фіксації і можливої евакуації на штраф-майданчик.
Потурбуйтесь завчасно про свої автівки.
Дякуємо за розуміння.
З повагою, Правління ОСББ «ПАЛЛАДІУМ 5»
Найближчими днями розкладемо платіжки на добровільний внесок. Просимо долучатись.
Друзі, вітаємо 🙂
Найближчими днями ми розкладем по скринькам платіжки на добровільні внески, щоб мати змогу починати робити добрі справи 🙂
Реквізити рахунку знайдете в шапці квитанції.
Розрахунок – в табличній частині.
P.S. Перевірте обов’язково чи немає помилки в квадратурі вашої квартири/приміщення. Якщо є розбіжності – пишіть в персональні Олені Кравченко.
Квитанції в ДАХ
Їх можна завантажити через меню: “Мої платежі” =》Іконка у вигляді папки в правому верхньому кутку.
Не лякайтесь слів “Борг”, так відображає програма суми після нарахування.
Зверніть увагу: одразу змін в програмі не відбудеться. Поки що зарахування будуть робитись в ручному режимі. Інформація оновиться, як тільки бухгалтер зробить рознесення по особовим рахункам.
Згодом автоматизуємось. Потрібно трохи часу.
1 березня – гарний день не тільки тому, що це перший день весни…
Друзі, вітаємо.
1 березня – гарний день 🙂
І не тільки тому що це перший день весни, а і наш з вами перший день в управлінні будинком.
За попередній місяць пророблено багато роботи, дещо залишається в процесі, але головне те, що найближчим часом ви почнете помічати зміни в нашому будинку.
Протягом першого тижня ми підготуємо платіжки на добровільний внесок, який був прийнятий загальними зборами. Кошти, які будуть надходити, ми використовуватимем для пришвидшення змін.
Забігаючи наперед: для здійснення деяких дій нам буде потрібна допомога добровольців, про що будемо робити оголошення. Сподіваємось на вашу підтримку 🙂
Інформуємо, що в нашій інженерно-технічній команді, яка буде обслуговувати будинок, вже повний комплект:
Всі звернення по аварійним та іншим ситуаціям, наразі, здійснюємо через охорону, залишаючи заявки. Тимчасово можна інформувати також в чаті. Найближчим часом підготуємо можливість подачі заявок через мобільний додаток “Дах”, що спростить процес реагування.
Просимо поставитись з розумінням і не турбувати наших спеціалістів по персональним питанням, бо у них зараз стоять завдання глобальні.
З сьогоднішнього дня на охороні буде 2 активних пости силами 3 людей. На відміну від попередньої схеми роботи, коли пост був один більшу частину доби.
Нагадування для мешканців:
завжди повідомляйте охорону про доставки, які чекаєте і не пропускайте на територію сторонніх людей.
Нагадування для бізнесу:
завжди проводьте роботу зі своїми клієнтами, щоб вони знали, як пройти на територію, не перелазили під шлагбаумами, завжди чекали відповіді охоронця, який пропускає на територію, а не забігали за мешканцями, а потім губились у дворі.
З 2 березня будемо запускати пожежну систему, тому не лякайтесь і за необхідності сприяйте хлопцям, якщо вас повідомлятимуть про необхідність перевірок пожежних датчиків.
У кого є проблеми з пожежними датчиками, будь ласка, залиште заявки на охороні.
З повагою, Правління ОСББ “ПАЛЛАДІУМ 5”
Вітаємо всіх співвласників!
Підрахунок голосів отриманих на Загальних зборах завершено.
Вітаємо всіх співвласників!
Підрахунок голосів отриманих на Загальних зборах 10 грудня 2023 року та під час письмового опитування, яке тривало з моменту закриття зборів 10 грудня 2023 року по 24 січня 2024 року включно – завершено.
Щиро вдячні всім, хто прийняв участь в голосуванні. Також велика подяка всім, хто допомагав проводити письмове опитування. Ваша підтримка дуже важлива.
Нагадуємо, що згідно статті 10 Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” та пп.8 розділу 3 Статуту ОСББ “ПАЛЛАДІУМ 5”: “Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів Співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як 60% загальної кількості усіх співвласників. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.”
Голоси щодо питання №1 “Обрання Голови та Секретаря загальних зборів.” враховані лише присутніх співвласників на Загальних зборах 10 грудня 2023 року, так як Голова та Секретар зборів обираються лише присутніми на самих Загальних зборах згідно Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”. По решті питань – враховані як голоси присутніх на Загальних зборах 10 грудня 2023 року, так і голоси отримані в ході письмового опитування з моменту закриття зборів 10 грудня 2023 року по 24 січня 2024 року включно.
Загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку: 506 (п’ятсот шість).
Загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків: 28 506,70 м2.
У голосуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 133 (ста тридцяти трьох) осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 8 163,77 м2.
У письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 188 (ста вісімдесяти вісьмох) осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 10 596,93 м2. З них 4 (чотири) співвласники голосували шляхом використання ключа ЕЦП та 63 (шістдесят три) співвласники голосували за допомогою електронного додатку «Дах» з використанням функції «Дія.Підпис».
Загальна кількість співвласників, що прийняли участь у голосуванні та письмовому опитуванні: 321 (триста двадцять одна) особа, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 18 760,70 м2.
У голосуванні та у письмовому опитуванні не взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 185 (ста вісімдесяти п’яти) осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 9 746,00 м2.
Найближчим часом копія протоколу Загальних зборів буде викладена на сайті ОСББ. Також на сайті ОСББ будуть викладені документи, по яким прийняті рішення.
Ще раз дякуємо всім співвласникам, які прийняли участь в голосуванні і особливо тим, хто активно допомагав в органiзацiї проведення Загальних зборів та проведенні письмового опитування після зборів.
З повагою, Правління ОСББ “ПАЛЛАДІУМ 5”
Шановні співвласники!
«10» грудня 2023 р. об 11:00
Запрошуємо вас узяти участь в загальних зборах ОСББ «ПАЛЛАДІУМ 5».
Місце зборів – прибудинкова територія ЖК «Палладіум» (біля ялинки)
На зборах Співвласників будуть прийматись рішення з питань порядку денного з можливістю їх обговорення.
З проектами документів*, що виносяться на порядок денний загальних зборів, можна ознайомитися в електронному вигляді на офіційному сайті ОСББ «ПАЛЛАДІУМ 5»: https://palladium5.com.ua/ в розділі «ІНФОРМАЦІЯ» або в паперовому вигляді в робочі дні з 9:00 до 18:00 в будинку 21В (Секція Д, біля посту охорони).
Проект порядку денного загальних зборів:
1. Обрання Голови та Секретаря загальних зборів.
2. Обрання форми управління будинком. Перехід до самостійного утримання будинків та прибудинкової території. Затвердження дати відкликання поточного надавача послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та дати розірвання з ним договору від імені співвласників будинків за адресами: 07406, Київська обл., Броварський р-н, м. Бровари, вул. Петлюри Симона, буд. 21В; 21В/2; 21В/3; 21В/4; 21В/5.
3. Затвердження кошторису на 2024 рік. Затвердження розміру та Правил сплати внесків. Затвердження переліку послуг із утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
4. Затвердження Положення про Правління ОСББ «ПАЛЛАДІУМ 5».
5. Затвердження Положення про Ревізійну комісію ОСББ «ПАЛЛАДІУМ 5».
6. Затвердження документів (порядків) для забезпечення діяльності та діловодства ОСББ «ПАЛЛАДІУМ 5».
7. Затвердження Правил проживання в будинках та користування спільним майном.
8. Затвердження Правил розміщення обладнання в приміщеннях, що належать співвласникам.
9. Затвердження Правил в’їзду та перебування транспортних засобів на прибудинковій території.
10. Затвердження Положень про Резервний фонд і Фонд на витратні матеріали та модернізацію.
11. Прийняття рішення щодо одноразового добровільного внеску з метою забезпечення стабільного початку роботи ОСББ та мінімізації «касових розривів».
12. Прийняття рішення щодо створення фонду на охоронні заходи. Затвердження кошторису фонду на охоронні заходи на 2024р. Затвердження розміру та порядку сплати внеску.
13. Прийняття рішення щодо використання спільного майна співвласників для забезпечення діяльності ОСББ.
14. Надання повноважень для повідомлення надавача послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ТОВ «Палладіум Комфорт» про розірвання договору та підписання відповідної угоди про розірвання договору від імені співвласників будинків за адресами: 07406, Київська обл., Броварський р-н, м. Бровари, вул. Петлюри Симона, буд. 21В; 21В/2; 21В/3; 21В/4; 21В/5.
Можливість для участі Співвласників у зборах дистанційно відсутня. Для продуктивного обговорення питань порядку денного, прохання підготувати запитання і заздалегідь направити їх на електронну адресу osbb.palladium5@gmail.com
*Проекти документів, що виносяться на порядок денний будуть доповнюватись по мірі готовності.
З повагою, правління ОСББ «ПАЛЛАДІУМ 5»
ОГОЛОШЕННЯ!!!
22 СІЧНЯ 2023 РОКУ о 11.00 Запрошуємо вас узяти участь в установчих зборах Об‘єднання співвласників багатоквартирних будинків
за адресами: м. Бровари, вул. Симона Петлюри, буд. №21В; 21В/2; 21В/3; 21В/4; 21В/5.
На зустрічі ви зможете ознайомитись з проектом Статуту ОСББ «Палладіум 5», а також задати питання щодо особливостей створення та функціонування ОСББ в нашому з вами будинку. Крім того, з проектами рішень установчих зборів і проектом статуту ОСББ «Палладіум 5» можна ознайомитися в електронному вигляді за посиланням: https://palladium5.com.ua/ або в паперовому вигляді в робочі дні з 9:00 до 18:00 за адресою вул. С. Петлюри, 21В (Секція Д, біля посту охорони).
Порядок денний зустрічі:
1. Обрання Голови та Секретаря установчих зборів, голови та членів Лічильної комісії.
2. Створення Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (надалі – ОСББ).
3. Затвердження Статуту ОСББ.
4. Вибори Правління ОСББ.
5. Вибори Ревізійної комісії ОСББ.
6. Надання повноважень щодо підписання протоколу та інших документів установчих зборів ОСББ, Статуту ОСББ та державної реєстрації ОСББ.
Якщо серед вас є фахівці з бухгалтерського обліку та аудиту, які бажають зайняти посаду в контрольно-ревізійній комісії, просимо висловити це бажання на зустрічі. Прохання підготувати питання і заздалегідь направити їх на електронну адресу osbb.palladium5@gmail.com З повагою, Ініціативна група багатоквартирного будинку ЖК «Палладіум»
