Як нам вижити і зберегти життєздатність будинків та приватне майно в умовах регулярних довготривалих відключень енергопостачання?
У зв’язку з неодноразовими масованими обстрілами критичної інфраструктури в країні виник дефіцит електроенергії та труднощі з її постачанням. За умов значного навантаження на енергосистему (зазвичай у найспекотніші або найхолодніші дні) віялових відключень не уникнути.
Згідно з інформацією від міської адміністрації, взимку очікуються регулярні й тривалі відключення електроенергії. При зниженні температури до мінусових значень це може мати серйозні наслідки для внутрішньо-будинкових і зовнішніх теплових та каналізаційних мереж. Також, через відсутність опалення, зростає ризик появи та поширення плісняви у помешканнях.
Під час обговорень стану підготовки домогосподарств до зими, місто надає наступні пріоритети:
– Пріоритет від міста №1: тепло та убезпечення внутрішньо-будинкових та зовнішніх теплових мереж від прориву внаслідок замороження.
– Пріоритет від міста №2: вода та убезпечення каналізаційних мереж від засмічень.
З огляду на загрози та для збереження нашого будинку в належному стані, Правління ОСББ провело низку консультацій і підібрало обладнання, яке наразі є найбільш доступним для нашого комплексу. Крім того, ми ініціювали обговорення цієї пропозиції у загальному Вайбер-чаті будинку, врахувавши низку пропозицій від мешканців.
Виходячи з цього, Правління ОСББ ухвалило попереднє рішення щодо придбання системи альтернативного живлення, яку можна буде використовувати для підтримки систем опалення та водопостачання у разі відсутності електропостачання.
«Інвертор гібридний + Акумуляторні батареї»
- Для секцій А, В, Г, Д:
- 1 Гібридний інвертор (Deye SUN-12K-SG04LP3-EU 12kW, 3Ф, 48V)
- 3 Акумуляторні батареї (Deye SE-G5.1Pro-B, LiFePO4 51,2V 100Ah) = 15кВт
- Вартість обладнання на секцію ~318 000 грн.
- Для секції Б:
- 1 Гібридний інвертор (Deye SUN-12K-SG04LP3-EU 12kW, 3Ф, 48V)
- 4 Акумуляторні батареї (Deye SE-G5.1Pro-B, LiFePO4 51,2V 100Ah) = 20кВт
- Вартість обладнання на секцію ~385 000 грн.
- Переваги комбінації:
- Зручність встановлення
- Відсутність вихлопів
- Тиха робота
- Можливість подальшого збільшення потужності
- Можливість приєднання сонячних панелей в майбутньому
- Відсутність необхідності подальших витрат на паливно-мастильні матеріали
- Мінімізація ризиків нанесення шкоди будинковому обладнанню
- Гарантія 5 років
- Сервісний центр в Києві
Як працює система?
Система працює, використовуючи накопичену потужність, протягом кількох годин (залежно від навантаження та об’єму батарей), після чого автоматично заряджається від мережі (~2 години) і знову може забезпечувати роботу на кілька годин. Якщо в майбутньому додати сонячні панелі, час роботи без підключення до мережі продовжуватиметься стільки, скільки сонячна енергія забезпечуватиме заряд.
Комбінація “інвертор + акумулятори” ідеально підходить для інтеграції з сонячними панелями, які можна встановлювати окремо або в межах програми «Грін Дім» від Фонду енергоефективності.
Додатково, систему можна комбінувати з невеликим мобільним генератором, який би заряджав всі 5 систем для продовження часу їхньої роботи. Генератор також може слугувати екстреною підтримкою в надзвичайних ситуаціях (наприклад, під час затоплень) і бути резервом на випадок тривалих відключень електроенергії, щоб, наприклад, зарядити пристрої або закип’ятити воду для дітей.
Пропонуємо вже зараз подумати про спільне майно, щоб до холодів мати тепло і воду за досить оптимальною ціною.
Розмір цільового внеску для таких систем складає: 4 500 грн. з однієї квартири.
ОР – це ваш номер особового рахунку. Обов’язково вказуйте його, щоб платіж не загубився.
Період збору – до 30.10.2024р.
У випадку, якщо кошти НЕ будуть зібрані у повному обсязі, ми зарахуємо ваші платежі в рахунок майбутніх сплат внесків на утримання.
Просимо зробити внесок якомога швидше, адже до холодів залишилося дуже мало часу.
Якщо хтось бажає прискорити зміни та внести більше за рекомендовану суму — будемо щиро вдячні.
Будьмо відповідальними: вижити та вистояти — це наш внесок у Перемогу!
- Найменування отримувача: ОСББ «ПАЛЛАДІУМ 5»
- ЄДРПОУ: 45120406
- Рахунок отримувача у форматі відповідно до стандарту IBAN: UA103052990000026007040139841
- Назва банку: АТ КБ «ПриватБанк»
- Призначення платежу: «Додатковий цільовий внесок у Фонд на модернізацію», ОР: _________.»
Розділення вартості по квартирам, а не навантаженням на квадратний метр робили з наступних міркувань:
– точка вводу води на квартиру одна, як і точка вводу тепла;
– насоси тепла у нас циркуляційні, а не підвищення тиску, як води, і забезпечують циркуляцію по стояку, незалежно від розміру петлі, яка заходить в квартиру. Як нам пояснили, це не створює критичного навантаження на насос, оскільки загальний тиск забезпечує місто.;
– кількість мокрих зон для розбору води (туалет, ванна, кухня) в квартирах приблизно однакова, тому придиратись до різниці ми не стали;
– як поспілкувались з колегами по управлінню, це загальноприйнята практика скидатись на такі цілі сумою з квартири.
*Підвальні приміщення до розрахунку поки не брали.
Зазначимо, що ми також розглядали варіанти використання генераторів та встановлення сонячних панелей, у тому числі із залученням кредитних коштів.
Пояснення щодо генераторів
Ми маємо 5 окремих будинків з 5 окремими ВРП. Підключення через один ввід є складним через кілька причин:
- в міжсекційних шахтах немає місця для прокладання силових кабелів;
- довжина кабелю вздовж усього будинку значно перевищуватиме рекомендовану виробниками генераторів, що призведе до втрати потужності та підвищить ризик виникнення пожежонебезпечних ситуацій;
- ЗТП не належить нам (перебуває на балансі електропостачальника), як і відповідні колодязі, які використовуються для підключення будинку до трансформаторної підстанції;
- за нормами встановлення, генератор має бути розміщений на відстані не менше 6 метрів від фасадів будинку;
- силові кабелі від генератора до вводу в будинок повинні розміщуватись під землею.
Якщо розглядати варіант встановлення одного генератора на ЗТП, потрібно скликати загальні збори, отримати дозволи, розробити проєктну документацію та узгодити всі деталі. Проблема ускладнюється тим, що частина електролічильників МЗК досі опломбовані, а зміни в розподільчих пристроях можуть не сподобатися проєктантам.
Отже, мова йде про 5 окремих генераторів. Де їх розмістити? Хто займатиметься організацією зборів? Хто буде відповідальним за обслуговування? Як це вплине на вартість електроенергії та рівень загазованості у дворі? Як зміняться наші платіжки? Хто відповідатиме за наслідки через несвоєчасну заправку генераторів?
Ці питання залишаються риторичними.
Прорахунок програми з сонячними панелями з участю у програмі “Грін Дім” від фонду енергоефективності.
Параметри на 1 будинок (А, В, Г чи Д):
– 19 сонячних панелей, 80 кв.м
– Гібридний інвертор 12 КВт
– Акумулятори на 10 КВт
Вартість основного обладнання: 428,5 тис.грн.
Вартість додаткового обладнання: ~86 тис.грн.
Пуско-налагоджувальні роботи: ~103 тис.грн.
Проектна документація по встановленню СЕС: 90 тис.грн.
Сертифікати енергоефективності, 2шт.: 60 тис.грн.
Ключове по реалізації:
– обов’язкові загальні збори (~2 міс., якщо цим займатиметься група ініціативних людей);
– обов’язкові сертифікати енергоефективності до та після монтажу (загалом 4 тижні)
– проектна документація (2 тижні)
– монтаж (1 міс.)
– заявка на повернення коштів по програмі “Грін Дім” (розглядається раз на місяць)
– в разі позитивного рішення – 15 робочих днів на повернення коштів на рахунок.
Зимою потужність панелей ~15%, тому варто більше розраховувати на мережу.
Отже, загалом реалізація дахової сонячної електростанції на 10 кВт (станом на 1 вересня 2024р.): ~767,5 тис.грн. на одну секцію.
Після повернення по програмі компенсації чистими: ~317 тис.грн.
На прикладі середньої по кількості квартир секції:
~767,5 тис.грн. / 85 квартир = ~9 тис.грн. (вкладення при 100% сплаті) з перспективою повернення потім ~5,2 тис.грн.
Реалізація: загальні збори 2 міс. + 3,5-4 міс. на встановлення системи = грубо пів року.
Це без урахування часу, за який ми можем зібрати необхідну суму.
Орієнтуючись на поточний збір, середня швидкість накопичення коштів в розрізі однієї секції станом на 20.10.24р. – ~110 тис. грн. на місяць. Тобто, для збору повної вартості СЕС одна секція збиратиме кошти ~7 місяців. Звісно, що якась швидше, якась повільніше, але в середньому не менше року на встановлення СЕС при повній підтримці мешканців.
Як висновок: щось глобальне до цієї зими ми не встигнемо, проте можем розглядати на перспективу.
