Ключові пункти з Правил сплати внесків на утримання будинків та прибудинкової території ОСББ «ПАЛЛАДІУМ 5»
«Факт відсутності користування Співвласником власним житловим або нежитловим приміщенням, користування спільним майном не позбавляє Співвласника обов’язку сплачувати затверджені внески і платежі.»
«Сплата встановлених загальними зборами співвласників внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та інших фондів у розмірах, що встановлені загальними зборами, є обов’язковою для всіх Співвласників.»
«Питання щодо нарахувань та стану розрахунків з’ясовуються у робочому порядку з уповноваженою особою Об’єднанням (бухгалтер, Голова правління, член Правління або Ревізійної комісії тощо). Наявність спірних питань не позбавляє Співвласника від обов’язку сплати внесків у встановлені строки.»
«Співвласник сплачує регулярні Внески, що затверджені загальними зборами Об’єднання не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.»
«Відмова від сплати (не внесення), несвоєчасна сплата (порушення строків внесення), сплата не в повному обсязі (внесення в розмірі, який менший за розмір, визначений Загальними зборами) Внесків є неналежним виконанням Співвласником цих Правил та порушенням Статуту ОСББ. Виключенням є попередньо погоджене зменшення Внеску на суму виконаних Співвласником робіт, необхідних для утримання спільного майна.»
«У випадку несвоєчасної (з порушенням строків) або не в повному обсязі сплати Внесків, в якості профілактичних заходів реагування, Правління повідомляє Співвласникам про Заборгованість одним з наступних методів: шляхом розміщення інформації про боржників на дошках оголошень, надсилання СМС-повідомлень, письмових звернень та здійснення телефонних дзвінків та надає можливість до останнього дня місяця, наступного за розрахунковим, сплатити внески без нарахування Пені.»
«У випадках неналежного виконання Співвласником цих Правил, Правління має право застосувати до відповідного Співвласника санкції, визначені цим розділом Правил:
— нарахування пені,
— здійснення обмеження на користування спільним майном,
— накладення штрафу.»
«У разі несплати Співвласником встановлених загальними зборами внесків і платежів протягом одного календарного місяця, наступного за розрахунковим, нараховується пеня у розмірі, визначеному в п.6.3. Правил.»
«У разі несплати Співвласником встановлених загальними зборами внесків і платежів протягом 60 (шістдесяти) календарних днів, наступних за розрахунковим періодом, за рішенням Правління має право нарахувати штраф в розмірі 10% від загальної суми боргу на день накладення штрафу.»
«Здійснення обмеження на користування спільним майном застосовується Правлінням до Співвласників, які мають Заборгованість, розмір якої в 3 (три) рази перевищує розмір щомісячного Внеску на утримання будинку та прибудинкової території.»
«Правління має право розміщувати в загальнодоступних місцях будинку (на дошках оголошеннях, тощо) перелік квартир, які мають заборгованість зі сплати встановлених загальними зборами Внесків та платежів, з зазначенням суми заборгованості.»
«Застосування Правлінням санкцій до Співвласників, які неналежним чином виконують положення цих Правил та Статуту ОСББ і мають заборгованість, не позбавляє права Об’єднання у встановленому законом порядку звертатись до суду із відповідними позовами про стягнення заборгованості по сплаті Внесків, а також здійснювати всі інші дії для забезпечення виконання статутних положень Об’єднання.»
